Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
433 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 5 577 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585476764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
90012585476764500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 239 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 314-318 B, rue Bellevue, La Tuque 2026-08-05 · 233 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 336 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 396 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 275 995 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 268 750 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 521 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 267 970 $ Poids 62 % |
| 7 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 297 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 127 $ | 229 556 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 583 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 526 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 714 $ Poids 58 % |
| 10 | 756 et 758, rue Roy, La Tuque 2026-02-24 · 478 m · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 589 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 638 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 212 300 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 458 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 260 161 $ Poids 57 % |