854 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 87,5 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 95 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585477542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
90012585477542100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 553 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 221 218 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 673 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 196 190 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 708 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 220 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 417 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 240 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 505 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 901 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 740 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 983 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 740 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 146 654 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 902 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 199 284 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 627 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 180 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 602 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 170 266 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 427 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 558 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 577 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 175 830 $ Poids 57 % |