819-821 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 196,9 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 125 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585478054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
90012585478054600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 419 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 560 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 534 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 144 617 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 711 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 422 644 $ Poids 44 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 231 893 $ Poids 42 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 653 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 267 $ Poids 41 % |
| 7 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 481 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 682 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 258 504 $ Poids 37 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 406 $ Poids 32 % |
| 10 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 684 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 227 410 $ Poids 28 % |
| 11 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 457 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 053 $ Poids 27 % |