315 Rue SAINT-ZEPHIRIN · La Tuque
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 122,5 m² · constr. 1931 · terrain 465,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 75 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585478798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
90012585478798400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 56 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 551 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 131 911 $ Poids 81 % |
| 3 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 903 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 464 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 595 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 447 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 895 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 390 $ Poids 68 % |
| 7 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 532 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 797 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 142 748 $ Poids 67 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 395 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 555 $ Poids 57 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 407 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, Marie-Rollet, La Tuque 2026-10-26 · 953 m · Vendu 429 000 $ (3 175 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 366 095 $ Poids 56 % |
| 12 | 655, rue Roy, La Tuque 2026-10-05 · 565 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 182 297 $ Poids 56 % |