792-794 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 1 129 $/m² · 185,1 m² · constr. 1938 · terrain 1 444,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 87 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585489654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
90012585489654900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 284 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 227 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 573 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 630 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 789 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 249 877 $ Poids 45 % |
| 6 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 675 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 900 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 409 997 $ Poids 41 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 791 $ Poids 38 % |
| 9 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 203 558 $ Poids 32 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 182 693 $ Poids 30 % |
| 11 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 045 $ Poids 29 % |
| 12 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 722 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 140 645 $ Poids 29 % |