947 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 086,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 103 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585493439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
90012585493439900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 787
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 590 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 229 557 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 753 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 857 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 832 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 204 809 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 704 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 253 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 624 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 213 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 777 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 176 177 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 586 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 165 474 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 835 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 842 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 724 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 199 273 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 925 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 489 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 767 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 386 243 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 211 639 $ Poids 60 % |