959 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 81,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 311,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 96 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585493663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
90012585493663300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 82 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 220 432 $ Poids 67 % |
| 2 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 610 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 212 742 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 865 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 189 657 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 768 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 212 284 $ Poids 56 % |
| 5 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 950 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 142 803 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 768 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 186 223 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 759 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 237 664 $ Poids 45 % |
| 8 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 217 443 $ Poids 40 % |
| 9 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 596 m · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 092 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 197 210 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 144 621 $ Poids 34 % |
| 12 | 59, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-04-10 · 752 m · Vendu 232 500 $ (2 503 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 225 659 $ Poids 33 % |