917 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 115,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 007,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585495430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
90012585495430500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 464 $ Poids 79 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 718 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 213 599 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 800 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 180 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 742 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 568 $ Poids 71 % |
| 6 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 019 $ Poids 69 % |
| 7 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 801 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 146 026 $ Poids 64 % |
| 8 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 239 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 186 741 $ Poids 62 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 774 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 706 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 611 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 239 451 $ Poids 60 % |
| 11 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 699 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 264 292 $ Poids 60 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 887 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 272 $ Poids 58 % |