849 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 144 $/m² · 185,8 m² · constr. 1940 · terrain 532,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 93 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585497577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
90012585497577100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 179 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 632 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 230 613 $ Poids 49 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 771 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 261 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 889 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 410 747 $ Poids 41 % |
| 6 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 375 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 940 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 251 551 $ Poids 40 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 243 $ Poids 35 % |
| 9 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 753 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 140 881 $ Poids 29 % |
| 10 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 867 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 456 508 $ Poids 28 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 183 037 $ Poids 27 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 231 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 440 $ Poids 27 % |