815-817 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 112 $/m² · 219,6 m² · constr. 1930 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 126 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585498565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
90012585498565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 171 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 545 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 144 $ Poids 52 % |
| 3 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 773 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 152 256 $ Poids 47 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 192 $ Poids 45 % |
| 5 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 525 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 238 480 $ Poids 44 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 247 191 $ Poids 35 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 055 $ Poids 31 % |
| 8 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 928 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 446 975 $ Poids 27 % |
| 9 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 258 $ Poids 26 % |
| 10 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 311 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 340 869 $ Poids 25 % |
| 11 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 959 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 114 $ Poids 16 % |
| 12 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 458 $ Poids 13 % |