18 Rue CARTIER · La Tuque
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 101,1 m² · constr. 1960 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 111 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585500729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
90012585500729800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 204 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 197 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 170 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 226 062 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 170 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 165 779 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 487 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 199 701 $ Poids 85 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 564 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 186 355 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 206 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 222 302 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 309 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 193 196 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 274 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 171 930 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 222 940 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 624 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 227 379 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 428 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 887 $ Poids 74 % |
| 12 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 596 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 219 573 $ Poids 70 % |