12 Rue CARTIER · La Tuque
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 110 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585500733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
90012585500733800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 192 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 201 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 101 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 112 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 169 474 $ Poids 93 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 427 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 204 310 $ Poids 88 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 505 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 190 721 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 266 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 226 653 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 281 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 197 513 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 228 613 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 232 334 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 264 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 176 142 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 382 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 274 250 $ Poids 76 % |
| 12 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 536 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 224 483 $ Poids 73 % |