13 Rue MAISONNEUVE · La Tuque
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 136 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585501088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
90012585501088000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 297 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 193 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 221 749 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 252 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 162 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 135 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 539 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 579 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 195 801 $ Poids 82 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 659 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 182 670 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 409 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 653 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 168 494 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 266 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 264 268 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 725 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 223 207 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 684 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 215 273 $ Poids 68 % |