38 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 978,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585503912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
90012585503912400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 342 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 197 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 225 614 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 397 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 165 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 35 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 221 843 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 710 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 199 379 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 785 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 186 066 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 461 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 193 102 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 614 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 268 357 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 383 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 171 879 $ Poids 69 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 860 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 997 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 829 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 072 $ Poids 66 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 755 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 136 060 $ Poids 66 % |