8 Rue CHAMPLAIN · La Tuque
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 598,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 136 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585510740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
90012585510740900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 153 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 218 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 153 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 160 273 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 93 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 191 360 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 315 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 215 599 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 396 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 193 101 $ Poids 86 % |
| 6 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 508 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 211 689 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 296 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 260 735 $ Poids 83 % |
| 8 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 466 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 180 153 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 696 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −24 130 $ | 232 331 $ Poids 80 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 729 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 339 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 220 402 $ Poids 75 % |
| 12 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 387 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 205 315 $ Poids 72 % |