19 Rue CARTIER · La Tuque
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 96,3 m² · constr. 1958 · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 114 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585511171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
90012585511171400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 198 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 218 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 198 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 160 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 170 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 190 951 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 197 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +975 $ | 215 325 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 499 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 192 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 574 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 179 764 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 260 373 $ Poids 80 % |
| 8 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 610 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 211 450 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 622 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 219 946 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 812 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 233 248 $ Poids 73 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 837 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 636 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 170 333 $ Poids 68 % |