35 Rue CHAMPLAIN · La Tuque
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 110,3 m² · constr. 1960 · terrain 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585511528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
90012585511528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 243 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 179 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 313 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 194 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 206 192 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 233 558 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 236 855 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 279 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 173 694 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 572 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 209 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 698 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 141 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 644 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 195 270 $ Poids 69 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 823 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 812 $ Poids 68 % |
| 11 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 695 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 535 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 681 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 237 409 $ Poids 65 % |