34 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 141,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 122,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 172 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585512507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
90012585512507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 128 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 316 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 186 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 348 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 107 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 248 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 740 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 392 $ Poids 58 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 998 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 286 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1000 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 177 769 $ Poids 53 % |
| 7 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 617 $ Poids 49 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 110 $ Poids 49 % |
| 9 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 919 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 146 950 $ Poids 44 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 596 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 597 $ Poids 39 % |
| 11 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 264 092 $ Poids 37 % |
| 12 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 832 $ Poids 36 % |