32 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 114,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 109 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585512755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
90012585512755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 277 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 183 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 360 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 811 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 243 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 210 185 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 238 406 $ Poids 76 % |
| 5 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 708 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 449 $ Poids 74 % |
| 6 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 670 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 144 164 $ Poids 66 % |
| 7 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 786 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 492 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 241 782 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 641 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 213 519 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 351 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 177 307 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 712 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 199 340 $ Poids 59 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 216 131 $ Poids 57 % |