30 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 99,6 m² · constr. 1970 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 156 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585512953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
90012585512953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 220 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 205 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 343 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 235 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 343 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 172 739 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 147 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 230 481 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 626 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 208 404 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 695 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 194 602 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 337 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 201 396 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 252 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 179 940 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 278 977 $ Poids 74 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 770 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 212 789 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 233 708 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 721 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 236 744 $ Poids 71 % |