23 Rue CHAMPLAIN · La Tuque
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 102,3 m² · constr. 1959 · terrain 729,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585520349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
90012585520349600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 73 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 197 621 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 226 345 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 253 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 165 986 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 192 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 193 286 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 491 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 199 913 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 123 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 171 997 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 075 $ Poids 83 % |
| 8 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 556 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 186 548 $ Poids 83 % |
| 9 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 269 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 222 584 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 574 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 227 588 $ Poids 78 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 774 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 897 $ Poids 75 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 636 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 136 270 $ Poids 74 % |