10 Carré PAQUIN · La Tuque
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 065,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 110 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585520673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
90012585520673400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 5 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 220 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 247 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 161 998 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 440 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 988 $ Poids 87 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 499 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 833 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 122 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 188 793 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 151 $ Poids 84 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 71 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 167 636 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 222 315 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 338 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 217 846 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 263 397 $ Poids 77 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 770 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 006 $ Poids 75 % |