26 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 191,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585521308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
90012585521308500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 636 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 959 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 261 452 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 123 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 300 836 $ Poids 52 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 567 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 129 $ Poids 49 % |
| 5 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 780 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 470 130 $ Poids 44 % |
| 6 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 554 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 164 748 $ Poids 39 % |
| 7 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 652 $ Poids 36 % |
| 8 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 671 $ Poids 31 % |
| 9 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 406 978 $ Poids 28 % |
| 10 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 384 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 679 $ Poids 28 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 773 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 512 787 $ Poids 27 % |
| 12 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 227 $ Poids 24 % |