7 Carré PAQUIN · La Tuque
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 102,6 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585530097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
90012585530097600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 64 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 046 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 303 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 222 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 189 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 303 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 162 944 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 54 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 168 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 493 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 122 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 421 $ Poids 84 % |
| 8 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 549 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 184 899 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 546 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 223 515 $ Poids 79 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 232 $ Poids 78 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 571 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 133 949 $ Poids 77 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 335 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 218 998 $ Poids 77 % |