17 Carré PAQUIN · La Tuque
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 102,8 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 124 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585530557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
90012585530557600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 101 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 197 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +950 $ | 192 770 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 225 807 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 48 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 171 485 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 344 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 165 591 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 222 402 $ Poids 84 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 511 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 199 404 $ Poids 83 % |
| 8 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 561 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 186 062 $ Poids 82 % |
| 9 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 673 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 454 $ Poids 80 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 528 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 943 $ Poids 79 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 546 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 227 033 $ Poids 79 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 370 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +975 $ | 222 132 $ Poids 75 % |