11 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 100,3 m² · constr. 1956 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585530590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
90012585530590200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 98 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +965 $ | 192 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 324 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 220 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 161 791 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 447 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 194 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 493 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 182 670 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 016 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 76 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −950 $ | 188 703 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 473 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 222 107 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 241 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 263 068 $ Poids 80 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 36 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 167 569 $ Poids 79 % |
| 11 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 422 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −975 $ | 217 564 $ Poids 79 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 708 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 669 $ Poids 78 % |