Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
204 800 $
Terrain · terrain 1 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 39 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585530923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
90012585530923000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Castelneau, La Tuque 2026-04-07 · 884 m · Vendu 179 361 $ Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 643 $ Poids 47 % |
| 2 | 545, rue Commerciale, La Tuque 2026-01-21 · 896 m · Vendu 365 000 $ (363 $/m²) 1 004,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 44 % |
| 3 | 436, rue Élisabeth, La Tuque 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 19 % |
| 4 | , La Tuque 2024-03-18 · 861 m · Vendu 214 001 $ Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 785 $ Poids 10 % |
| 5 | 267, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 7 % |
| 6 | Chemin du Lac-Wayagamac, La Tuque 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 506 $ Poids 3 % |