673 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 185 m² · constr. 1955 · terrain 958,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585563877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
90012585563877400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 147 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 226 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 695 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 333 $ Poids 71 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 674 $ Poids 63 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 126 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 540 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 611 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 268 403 $ Poids 50 % |
| 6 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 050 $ Poids 49 % |
| 7 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 575 $ Poids 46 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 995 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 726 $ Poids 40 % |
| 9 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 928 $ Poids 38 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 194 684 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 409 890 $ Poids 34 % |
| 12 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 243 385 $ Poids 27 % |