611 Rue SAINT-MAURICE · La Tuque
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 164,2 m² · constr. 1930 · terrain 598,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 84 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585565897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
90012585565897500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 234 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 77 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 704 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 234 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 565 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 270 192 $ Poids 55 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 925 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 209 857 $ Poids 54 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 211 602 $ Poids 51 % |
| 7 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 494 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 724 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 834 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 693 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 095 $ Poids 48 % |
| 10 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 91 105 $ Poids 41 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 572 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 426 $ Poids 37 % |
| 12 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 989 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 172 416 $ Poids 37 % |