573 Rue TESSIER · La Tuque
Valeur estimée
221 000 $
Autre · 790 $/m² · 279,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 179,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,4 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 110 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585567744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
90012585567744900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 313 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 427 m · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 296 891 $ Poids 75 % |
| 3 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 819 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 347 $ Poids 66 % |
| 4 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 531 m · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 178 $ Poids 63 % |
| 5 | 379-381, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-26 · 958 m · Vendu 240 000 $ (921 $/m²) 260,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 235 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 792 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 600 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 949 m · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 794 $ Poids 44 % |
| 8 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 241 765 $ Poids 44 % |
| 9 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 663 m · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 210 013 $ Poids 42 % |
| 10 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-07-11 · 313 m · Vendu 163 000 $ (615 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 210 646 $ Poids 27 % |
| 11 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 667 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 276 720 $ Poids 24 % |
| 12 | 585, rue Desbiens, La Tuque 2024-07-08 · 667 m · Vendu 230 000 $ (1 014 $/m²) 226,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 288 915 $ Poids 14 % |