539 Rue COMMERCIALE · La Tuque
Valeur estimée
217 500 $
Autre · 936 $/m² · 232,3 m² · constr. 1920 · terrain 534,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 118 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585568839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
90012585568839200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 432 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 223 281 $ Poids 81 % |
| 2 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 379 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 285 $ Poids 69 % |
| 3 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 403 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 200 $ Poids 62 % |
| 4 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 667 m · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 154 $ Poids 62 % |
| 5 | 400-402, rue Tessier, La Tuque 2026-04-16 · 449 m · Vendu 165 000 $ (832 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 295 $ Poids 62 % |
| 6 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 448 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 545 $ Poids 61 % |
| 7 | 277-279, rue Saint-Michel, La Tuque 2025-12-16 · 636 m · Vendu 95 000 $ (464 $/m²) 204,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 282 $ Poids 58 % |
| 8 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 676 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 325 $ Poids 57 % |
| 9 | 379-381, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-26 · 853 m · Vendu 240 000 $ (921 $/m²) 260,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 010 $ Poids 57 % |
| 10 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 784 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 073 $ Poids 55 % |
| 11 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 979 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 256 563 $ Poids 53 % |
| 12 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 911 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 134 432 $ Poids 53 % |