742 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 177 m² · constr. 1920 · terrain 764,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 108 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585571632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
90012585571632600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 274 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 464 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 242 594 $ Poids 66 % |
| 3 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 378 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 328 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 656 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 243 954 $ Poids 57 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 218 483 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 947 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 401 315 $ Poids 38 % |
| 7 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 571 $ Poids 37 % |
| 8 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 530 $ Poids 36 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 564 $ Poids 35 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 178 710 $ Poids 34 % |
| 11 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 377 $ Poids 34 % |
| 12 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 416 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 252 835 $ Poids 29 % |