738 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 197,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 508,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 125 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585571634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
90012585571634900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 479 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 252 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 263 230 $ Poids 55 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 981 $ Poids 51 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 355 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 717 $ Poids 47 % |
| 6 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 236 042 $ Poids 42 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 255 978 $ Poids 40 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 753 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 148 460 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 655 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 283 282 $ Poids 37 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 964 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 427 150 $ Poids 36 % |
| 11 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 464 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 247 633 $ Poids 32 % |
| 12 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −860 $ | 205 081 $ Poids 28 % |