703 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 206,2 m² · constr. 1960 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 100 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585572027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
90012585572027800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-09-21 · 0 m · Vendu 130 000 $ (630 $/m²) 206,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 819, rue Réal, La Tuque 2026-09-28 · 548 m · Vendu 60 000 $ (307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 64 326 $ Poids 84 % |
| 3 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 613 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 544 $ Poids 82 % |
| 4 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 173 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 245 443 $ Poids 76 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 269 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 785 $ Poids 50 % |
| 7 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 241 182 $ Poids 45 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 809 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 151 421 $ Poids 40 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 221 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 650 $ Poids 37 % |
| 10 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 261 657 $ Poids 35 % |
| 11 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 492 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 251 925 $ Poids 35 % |
| 12 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 436 582 $ Poids 28 % |