720 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 89,6 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585572531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
90012585572531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 693 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 833 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 765 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 232 822 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 616 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 838 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 765 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 170 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 956 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 225 297 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 522 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 200 986 $ Poids 66 % |
| 7 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 263 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 210 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 967 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 248 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 768 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 217 454 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 245 877 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 863 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 206 292 $ Poids 57 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 108 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 953 $ Poids 56 % |