716 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 109,5 m² · constr. 1959 · terrain 622,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 131 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585572583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
90012585572583300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 250 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 465 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 177 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 480 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 210 102 $ Poids 88 % |
| 4 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 97 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 140 560 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 520 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 388 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 187 085 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 532 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 204 466 $ Poids 80 % |
| 8 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 350 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 980 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 788 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 385 $ Poids 75 % |
| 10 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 260 786 $ Poids 69 % |
| 11 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 278 357 $ Poids 68 % |
| 12 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 978 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 156 181 $ Poids 65 % |