695 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 103,8 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 71 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585573041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
90012585573041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 259 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 148 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 521 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 175 887 $ Poids 87 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 550 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 420 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 669 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 461 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 137 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 532 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 686 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 806 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 763 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 605 $ Poids 69 % |
| 10 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 689 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 763 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 377 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 639 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 704 $ Poids 65 % |