683 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 1 115 $/m² · 164,6 m² · constr. 1908 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 85 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585573044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
90012585573044400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 138 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 155 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 150 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 618 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 234 888 $ Poids 68 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 210 126 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 571 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 537 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 636 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 231 $ Poids 50 % |
| 7 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 738 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 246 305 $ Poids 49 % |
| 8 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 964 $ Poids 44 % |
| 9 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 211 897 $ Poids 42 % |
| 10 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 625 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 243 300 $ Poids 37 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 675 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 585 $ Poids 35 % |
| 12 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 172 613 $ Poids 35 % |