676-678 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 191,4 m² · constr. 1955 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 111 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585573526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
90012585573526700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 85 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 230 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 650 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 925 $ Poids 79 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 956 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 141 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 309 $ Poids 55 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 978 $ Poids 54 % |
| 6 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 788 $ Poids 52 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 936 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 856 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 671 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 273 083 $ Poids 42 % |
| 9 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 446 $ Poids 35 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 197 831 $ Poids 34 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 416 750 $ Poids 32 % |
| 12 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 910 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 142 766 $ Poids 31 % |