643 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 79,1 m² · constr. 1950 · terrain 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 118 000 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585574817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
90012585574817100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 292 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 137 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 814 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 181 785 $ Poids 52 % |
| 3 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 217 217 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 735 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 189 512 $ Poids 44 % |
| 5 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 185 842 $ Poids 41 % |
| 6 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 972 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 142 834 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 836 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 228 862 $ Poids 35 % |
| 8 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 990 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 989 $ Poids 33 % |
| 9 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 904 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 179 307 $ Poids 33 % |
| 10 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 209 735 $ Poids 32 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 209 319 $ Poids 29 % |
| 12 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 154 414 $ Poids 28 % |