615 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 133,5 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 78 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585575837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
90012585575837600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 311 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 149 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 492 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 133 866 $ Poids 81 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 502 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 605 $ Poids 77 % |
| 4 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 692 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 172 533 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 764 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 179 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 803 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 374 $ Poids 59 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 670 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 255 687 $ Poids 59 % |
| 8 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 949 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 80 989 $ Poids 59 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 892 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 222 181 $ Poids 56 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 870 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 881 $ Poids 53 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 764 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 122 007 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 703 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 688 $ Poids 52 % |