595 Rue COMMERCIALE · La Tuque
Valeur estimée
220 300 $
Autre · 2 317 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 867,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585576094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
90012585576094900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 353 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 767 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 993 $ Poids 76 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 801 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 950 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 731 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 593 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 761 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 206 215 $ Poids 71 % |
| 6 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 401 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 230 $ Poids 71 % |
| 7 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 495 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 597 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 979 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 399 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 979 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 798 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 218 523 $ Poids 61 % |
| 12 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 737 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 752 $ Poids 60 % |