Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
225 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 2 103,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,6 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ -20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585577879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
90012585577879600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-07-27 · 269 m · Vendu 150 000 $ (976 $/m²) 153,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 408 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 240 350 $ Poids 65 % |
| 3 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 162 750 $ Poids 64 % |
| 4 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 407 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 564-566, rue Joffre, La Tuque 2026-08-17 · 440 m · Vendu 295 000 $ (1 859 $/m²) 158,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 436 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 216 800 $ Poids 63 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 353 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 173 476 $ Poids 63 % |
| 8 | 634, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-28 · 480 m · Vendu 260 000 $ (1 956 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 545, rue Commerciale, La Tuque 2026-01-21 · 119 m · Vendu 365 000 $ (363 $/m²) 1 004,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 411 556 $ Poids 62 % |
| 10 | 623, rue Castelneau, La Tuque 2026-04-07 · 424 m · Vendu 179 361 $ Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 445 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 191 730 $ Poids 61 % |
| 12 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 340 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 61 % |