548 Rue COMMERCIALE · La Tuque
Valeur estimée
385 000 $
Autre · 881 $/m² · 437 m² · constr. 1963 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 306 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585578512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
90012585578512600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Saint-François, La Tuque 2026-01-12 · 359 m · Vendu 254 468 $ (654 $/m²) 388,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 551 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −20 357 $ | 273 399 $ Poids 69 % |
| 2 | 436-440, rue St-Benoît, La Tuque 2026-05-25 · 553 m · Vendu 200 000 $ (527 $/m²) 379,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 459-463A, rue Saint-Pierre, La Tuque 2025-11-27 · 322 m · Vendu 150 000 $ (290 $/m²) 518,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 893 $ Poids 47 % |
| 4 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 367 m · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 351 340 $ Poids 32 % |
| 5 | 470 à 476, rue Saint-Benoit, La Tuque 2025-02-17 · 468 m · Vendu 212 000 $ (582 $/m²) 364,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 294 072 $ Poids 31 % |
| 6 | 500-510, rue Commerciale, La Tuque 2024-12-05 · 148 m · Vendu 400 000 $ (794 $/m²) 503,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 206 $ Poids 30 % |
| 7 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 380 m · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +66 219 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 392 946 $ Poids 18 % |
| 8 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 422 m · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +73 846 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 417 098 $ Poids 14 % |
| 9 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 318 260 $ Poids 8 % |
| 10 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 372 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 7 % |
| 11 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 748 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 933 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 339 749 $ Poids 4 % |