545 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
624 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 2 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 800 $
Rôle antérieur 918 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585578625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
906 700 $
Rôle antérieur
918 200 $
ID provincial
90012585578625800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 98 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-07-27 · 334 m · Vendu 150 000 $ (976 $/m²) 153,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 384 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 564-566, rue Joffre, La Tuque 2026-08-17 · 470 m · Vendu 295 000 $ (1 859 $/m²) 158,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 473 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 246 100 $ Poids 63 % |
| 6 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 379 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 105 $ Poids 63 % |
| 7 | 545, rue Commerciale, La Tuque 2026-01-21 · 67 m · Vendu 365 000 $ (363 $/m²) 1 004,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 420 681 $ Poids 62 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 408 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 177 363 $ Poids 62 % |
| 9 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 503 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 222 550 $ Poids 61 % |
| 10 | 634, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-28 · 539 m · Vendu 260 000 $ (1 956 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 408 et 410, rue Saint-Georges, La Tuque 2026-05-11 · 502 m · Vendu 159 000 $ (1 153 $/m²) 137,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 176 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 436-440, rue St-Benoît, La Tuque 2026-05-25 · 523 m · Vendu 200 000 $ (527 $/m²) 379,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 60 % |