734-736 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 136 m² · constr. 1970 · terrain 1 010,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 160 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585581544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
90012585581544300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 270 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 342 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 864 $ Poids 82 % |
| 3 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 530 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 178 142 $ Poids 80 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 818 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 287 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 664 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 349 440 $ Poids 67 % |
| 6 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 328 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 144 317 $ Poids 64 % |
| 7 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 863 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 066 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 759 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 317 654 $ Poids 63 % |
| 9 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 416 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 320 094 $ Poids 56 % |
| 10 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 376 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 107 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 527 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 210 030 $ Poids 52 % |
| 12 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 153 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 681 $ Poids 48 % |