730 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 121 m² · constr. 1963 · terrain 1 015,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 133 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585581545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
90012585581545900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 281 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 353 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 513 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 191 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 525 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 163 609 $ Poids 79 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 396 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 225 796 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 551 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 213 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 735 $ Poids 67 % |
| 8 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 114 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 911 $ Poids 67 % |
| 9 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 827 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 262 835 $ Poids 66 % |
| 10 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 355 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 316 $ Poids 65 % |
| 11 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 774 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 249 658 $ Poids 63 % |