694-696 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 173,4 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 143 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585583351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
90012585583351400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 77 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 227 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 917 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 216 057 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 739 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 241 322 $ Poids 57 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 561 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 240 011 $ Poids 57 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 301 $ Poids 46 % |
| 7 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 707 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 271 910 $ Poids 40 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 986 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 176 940 $ Poids 40 % |
| 9 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 193 275 $ Poids 39 % |
| 10 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 971 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 969 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 259 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 755 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 963 $ Poids 37 % |