640 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 145 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585584338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
90012585584338600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 551 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 290 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +778 $ | 172 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 399 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 337 683 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 806 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 306 984 $ Poids 62 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 214 945 $ Poids 59 % |
| 7 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 605 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 612 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 076 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 787 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 240 321 $ Poids 53 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 130 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 482 $ Poids 52 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 666 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 145 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 277 835 $ Poids 48 % |