623 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 141,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 81 800 $ -3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585585674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
90012585585674700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 235 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 173 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 481 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 409 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 162 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 931 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 083 $ Poids 62 % |
| 5 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 669 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 045 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 814 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 796 $ Poids 62 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 986 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 593 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 863 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 721 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 146 723 $ Poids 51 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 652 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 279 110 $ Poids 49 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 818 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 249 046 $ Poids 48 % |
| 12 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 279 393 $ Poids 48 % |